Muchas comunidades de propietarios han suprimido este servicio e incluso han puesto en venta o alquiler la que era su vivienda para hacer frente a gastos comunitarios o tener un ingreso extra.
Cada vez se recurre con mas frecuencia a las empresas de servicios para contratar en algunos casos empleados que van a desempeñar alternadamente labores de conserjería y jardinería, conserje y recepcionista entre otros.
La contratación de este tipo de "intermediación" se ha convertido en la forma mas adecuada de administrar una propiedad sin los inconvenientes del manejo del personal de servicios.
El factor precio es muy importante y la administración tendrá un ahorro significativo a la hora de : Las vacaciones del personal, se evitará que pagar un suplente por dicho período. Las Incapacidades, al contar con un proveedor del servicio de conserjes mantendrá el servicio de conserjería o limpieza, desde el mismo día de la baja. El despido: una comunidad no tendrá que despedir, solo comunicar (eso sí, de acuerdo al contrato), cuando quiere prescindir del servicio o quiere un cambio del conserje bajo causa justificada. Hay que tener contratado un Servicio de Prevención de Riesgos Laborales Ajeno que incluya reconocimientos médicos anuales. Es importante conocer y diferenciar que tipo de empresa necesitamos para suplir una necesidad, lo mas importante es la garantía que nos brinda una empresa legalmente constituida y registrada, además de una buena elección que nos permita acceder a un mejor precio.
El defecto que se tiene es el de poder encontrar empresas que no están registradas o que no cumplen las normas legales, para lo cual es importante conocer si la empresa tiene un CIF y todo acerca de su "expedición de factura", en algunos casos es recomendable preguntar acerca de la contratación de los empleados; la empresa que nos despeje estas dudas estará capacitada para proveer nuestro servicio.
Consultenos por nuestro servicio de conserjería, nos adecuamos a todas sus necesidades.
También servicios de limpieza, vigilancia en Madrid, Las Rozas, Majadahonda.
En la actualidad es habitual el concepto como Síndrome del Edificio Enfermo, Enfermedad Asociada al Edificio, Enfermedad del Legionario o Lipoatrofia Semicircular. Todos ellos son síndromes o enfermedades que están en numerosas ocasiones relacionados con el hecho de que la ciudadanía pasa más del 80% de su tiempo en el interior de alguna edificación, es decir, en un medio ambiente interior.
Aunque está demostrado que cualquier edificio puede tener problemas relacionados con la Calidad Ambiental Interior, también es constatable el hecho de que tienen más probabilidades de que ello ocurra aquellos que disponen de grandes Instalaciones de Climatización y/o Agua Caliente Sanitaria. Por lo tanto, se podría hablar de centros comerciales, grandes almacenes, centros sanitarios, polideportivos, hoteles, edificios institucionales, edificios de oficinas, escuelas, universidades, etc.
Empleando EL OZONO CON TRATAMIENTOS DE CHOQUE se eliminan los problemas de Calidad Ambiental Interior.
VER ARTICULO ADJUNTO.
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También servicio de limpieza, conserjería, controladores en Las Rozas y en toda la Comunidad de Madrid,
Las eléctricas reclaman importantes sacrificios -vía subida de tarifas- para remediar los males que amenazan sus cuentas.
La asociación patronal Unesa, que agrupa a las compañías, envió la pasada semana al Ministerio de Industria los cálculos sobre cómo le va a ir al sector eléctrico en 2012.
Una vez más, las cuentas no salen. Por ello, para evitar que el sistema eléctrico continúe engordando el agujero negro del déficit (20.000 millones de euros), las grandes empresas consideran necesario que la parte regulada del recibo de la luz, la que decide el Gobierno, suba al menos un 30% el próximo año.
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No deje de consultarnos por nuestro servicio de limpieza y conserjeria.
COMPARATIVA DE INVERSION / AMORTIZACION
LOCALES Y CENTROS COMERCIALES, OFICINAS, COMUNIDADES DE PROPIETARIOS, CENTROS DEPORTIVOS, CENTROS ESCOLARES....
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OBJETIVOS:
* REDUCIR el CONSUMO Energético.
* Igual o MAYOR calidad de ILUMINACION.
* Asesoramiento PERSONALIZADO
NUESTRO COMPROMISO:
* OPTIMIZACION de TARIFAS eléctricas.
* ESTUDIO energético.
* GARANTIA total del PRODUCTO.
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Usa bombillas de bajo consumo. Duran de 5 a 10 veces más y consumen menos. Aprovecha la luz natural siempre que puedas. No dejes nunca luces encendidas en habitaciones desocupadas. Sustituir una sola bombilla incandescente de 100 vatios por otra de bajo consumo, puede evitar la emisión a la atmósfera de más de media tonelada de CO2 al año.
El continuo flujo de personas y equipajes, potencialmente infestados, a nivel nacional e internacional, convierte a la industria hotelera en el sector empresarial más amenazado por esta plaga, que puede afectar incluso a establecimientos de lujo.
EL OZONO se ha revelado como el sistema mas eficaz para la eliminación de las chinches de cama, ya que no deja ningún residuo químico.
El tiempo para un tratamiento de choque en una estancia de 60 m2 sería de aproximadamente 50 minutos mas el tiempo de seguridad.CONSULTENOS SIN COMPROMISO
La contaminación ambiental provoca unas dieciséis mil muertes prematuras en España. Siete veces mas que las defunciones que se producen por accidentes de tráfico.
La OMS no tiene dudas sobre la correlación entre la contaminación ambiental y la salud cardivascular.
Los neurólogos recuerdan que una gran parte de nuestro tiempo lo pasamos en el interior de los edificios y que la calidad del aire interior es un importante factor de riesgo para la salud mundial.
Los niños, los ancianos y aquellos que trabajan en recintos cerrados son mas vulnerables a los efectos de contaminación ambiental.
En aquellas oficinas o edificios donde se controla la higiene ambiental, corrigiendolas con tratamientos de choque periódicos CON OZONO, se ha reducido el absentismo en un 27%.
La oficinia regional para Europa de la OMS recomienda un control exhaustivo de los ambientes interiores para evitar los riesgos derivados de la contaminación ambiental.
Jaume Pallerols
Director de JP-MBA Consultants
Economista, consultor y asesor en estrategia empresarial
Vaya por delante mencionar que siempre ha existido y continuará existiendo la competencia desleal en el mundo de los negocios. Y seguirá siendo así muy a pesar de las denuncias que se hagan debido a la falta de ética profesional de algunos empresarios que actúan de esa forma para lograr vender productos o servicios.
Existen muchos modos de practicar la competencia desleal, uno de ellos es vender bajo precio de coste (dumping), siempre y cuando no estemos en un mercado de moda o en el que la obsolescencia obliga a liquidar stocks. En un periodo de crisis, también podemos entender que haya empresarios que estén dispuestos a sacrificar margen para aguantar sus ingresos y, de esta forma, ganar tiempo para esperar épocas mejores. Pero una cosa es sacrificar margen y otra es efectuar ventas a pérdida.
Nos queda denunciar lo que sucede en el sector de la limpieza de edificios y locales en el que no existen excusas ni estrategias que justifiquen la actual guerra de precios. Nos encontramos inmersos en una crisis económica que está elevando el nivel de abusos por competencia desleal. Si nos preguntamos si estamos tocando fondo en la bajada de precios de los servicios de limpieza, la respuesta está a la vista estamos viendo cómo acuden muchas empresas licitando sus servicios, lo cual nos indica que seguimos en la línea del “prefiero entrar y luego solucionar” o, mejor dicho, “ya ganaré por lo que no haga”; no existe otra explicación, puesto que los costes son muy parecidos para todas las empresas del sector, y ante precios y condiciones imposibles de cumplir, los concursos deberían quedar totalmente desiertos.
En el sector de la limpieza de edificios y locales, el coste de personal representa un 80 u 85 por ciento del precio. Así pues, podemos decir que es un sector de mano de obra intensiva, y ahí es donde las cuentas son muy claras. Si un empresario cotiza los servicios de limpieza por debajo del precio de la mano de obra que marca el convenio colectivo más el coste de su seguridad social, incurre directamente en prácticas que entran de lleno en el incumplimiento de la ley.
La Ley 3/1991 de Competencia Desleal intenta resolver el peligro de que la libre iniciativa empresarial sea objeto de abusos, que con frecuencia se revelan gravemente nocivos para el conjunto de los intereses que confluyen, como son el interés privado de los empresarios, el interés colectivo de los consumidores y el propio interés público del Estado; y al mantenimiento de un orden concurrencial debidamente saneado.
Uno de los puntos de la ley, en su artículo 17 - venta a pérdida –, nos dice que la venta realizada bajo coste o bajo precio de adquisición se reputará desleal en el caso de que forme parte de una estrategia para eliminar a un competidor o grupo de competidores del mercado.
Cada vez más, los precios de los servicios de limpieza se licitan a precios muy cercanos al coste de mano de obra más su seguridad social y, algunas veces, por debajo de este nivel. De esta manera, estamos viendo cómo el sector ha entrado desde hace meses en una guerra de precios que perjudica a todos.
Las empresas no pueden subsistir con ventas a pérdidas por mucho tiempo; la crisis en la que estamos será larga, por lo que utilizar la venta a pérdida como elemento de aguante no servirá para nada. Por otra parte, se perjudica a todo el equipo humano de la empresa que incurre en esas prácticas, bien por la precariedad laboral bien por incumplimientos del convenio colectivo del sector, lo cual repercute en un mal servicio.
Al final, en el sector de la limpieza, los números son muy sencillos y no se puede vender “gato por liebre”. El “ganar por lo que no se hace” podía haber sido posible en el pasado, pero en estos momentos, empezado el siglo XXI, no puede ser así. Decimos esta expresión porque en el sector existe, por ejemplo, la ‘picardía’ de no realizar a tiempo las sustituciones por bajas, lo cual aporta un beneficio directo a la empresa.
En colaboración con ECORELAY ofrecemos un servicio de AUDITORIA de AHORRO Y EFICIENCIA ENERGETICA.
Pendientes en todo momento de las nuevas tecnologías y con gran entusiasmo a la hora de emprender nuevos retos y proyectos, lo que nos hace estar siempre en continuo movimiento para mejorar día a día, pudiendo ofrecer así las mejores soluciones y servicios a nuestros clientes.
Todo esto gracias un equipo de profesionales con una amplia experiencia en alcanzar las mejores cotas de eficiencia energética bajo unos criterios de inversión razonables en pequeñas y grandes instalaciones.
¿QUE OFRECEMOS?
Auditoría energética: Abordamos el proyecto inspeccionando, estudiando y analizando los flujos de energía de las instalaciones.
Análisis de tarifa: Ofrecemos un ahorro importante en su factura de la luz.
¿QUE NECESITAMOS?
Acceso a las instalaciones: Identificando zonas de desperdicio de energía o ineficiencia.
Acceso a contadores de luz. Pudiendo así comprobar la tensión entre fases, corriente, potencia activa, reactiva, etc. F
acturas de consumo de luz.
Tras el análisis, nuestro equipo técnico redactará una batería de medidas para corregir el exceso de consumo energético en sus instalaciones.
LLAMENOS SIN NINGUN COMPROMISO.
En las instalaciones de uno de nuestros clientes tenían una estatua con gran parte de moho debido a la humedad.
DJ3 ha eliminado todo el moho mediante una limpieza con producto químico no abrasivo.
Con las actividades cotidianas que realizamos aportamos CO2 negativo al planeta. CALCULA TU HUELLA DE CARBONO: www.reducetuhuella.org
La Comunidad de Madrid concede subvención a DJ3 Servicios, como saben en limpiezas, conserjería, control 24 horas.
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DJ3 Servicios quiere apoyar a uno de los seis clubs más antiguos de la Comunidad de Madrid y con mas de dos décadas de historia como es LAS ROZAS C.B.
Los inicios de este Club se remontan a la temporada 1987-1988, en la que su equipo sénior masculino jugó en la denominada Segunda División.
El Club de Baloncesto de las Rozas mantiene un reconocido prestigio deportivo, acrecentado en los últimos años por el aumento de sus equipos de cantera, y por los excelentes resultados obtenidos, fruto, sin duda, de las cualidades de sus jugadores, de la preparación de sus entrenadores y de las ganas e ilusión de todos cuantos forman parte de él. DJ3 se siente identificada y confía en el mundo del deporte y este es el motivo principal por el que hemos decidido patrocinar a este gran CLUB.
TRABAJOS REALIZADOS EN UNA TERRAZA CON SUELO DE BARRO.
Estos trabajos se han realizado en tres fases:
1ª) Eliminación con una óptima combinación de productos que este suelo en concreto necesitaba y con el uso de maquinaria específica, de manchas producidas por restos de obra (cemento, etc.), eflorescencias salinas (manchas blancas de salitres), manchas de grasa, etc.
2ª) Aplicación y tratamiento base para reducir drásticamente la porosidad de la baldosa, impermeabilizaando e hidratando el pavimento, de manera que evitaremos la aparición de salitres, humedades y disminuir el riesgo de manchas domésticas.
3ª) La fase de acabado o ennoblecimiento para suelos de barro proporciona una mayor protección, un tacto más suave y un acabado satinado. Esta fase facilita aun más la limpieza.
UN MAL USO DEL AIRE ACONDICIONADO Y UN INCORRECTO MANTENIMIENTO puede provocar PROBLEMAS RESPIRATORIOS.
La Sociedad Madrileña de Neumología y Cirugía Torácia ha advertido del riesgo de problemas respiratorios por mal uso del aíre acondicionado.
Resfriados, laringitis, faringitis o la agudización de procesos crónicos pueden ser consecuencia de las grandes diferencias de temperatura provocadas por la climatización.
LOS RESFRIADOS derivados del aire acondicionado causan en la Comunidad de Madrid la mitad de LAS BAJAS LABORALES que se producen en EL VERANO.
NEUMOMADRID recomienda que los filtros de los aparatos de aire se limpien, cada vez que comienza la temporada de calor, porque se pueden acumular bacterias y hongos en su interior como la "legionella" y el "asperglius"
NEUMOMADRID recomienda realizar un adecuado mantenimiento de los equipos, de acuerdo a las normativas vigentes, como la DESCONTAMINACION CON OZONO para asegurar o incrementar la calidad del aire.
Consulte con DJ3 Servicios para la realización de estos trabajos. También Limpieza, conserería y Control 24 horas.
Probablemente haya oído hablar del "Síndrome del Edificio Enfermo" (SEE) Y quizá no lo haya asociado a ciertos síntomas que pueden estar sufriendo algunos de sus trabajadores: dolores de cabeza o de garganta, irritabilidad, falta de concentración, etc.
LA SOLUCION A LOS PROBLEMAS DE SALUD DE SUS TRABAJADORES PUEDE NO ESTAR EN EL CONSULTORIO MEDICO,
SINO EN EL PROPIO CENTRO DE TRABAJO.
El Síndrome del Edificio Enfermo no es un mito, sino un término acuñado por la Organización Mundial de la Salud (OMS) con el que definir el conjunto de síntomas que presenta las personas que pasan muchas horas en estos edificios.
El aíre viciado (ligado a los sistemas de ventilación artificial comunes para todo el edificio y la falta de ventanas que puedan abrirse), la mala construcción, la mala iluminación, el ruido y el exceso de calor suelen ser características comunes en los edificios enfermos.
EN DJ3 Servicios, podemos reducir su impacto en su empresa (y con ello mejorar la salud de sus trabajadores, su productividad y absentismo) en dos sencillos pasos.
Servicio de Limpiezas, conserjería, control 24 horas. Prestamos servicio en despachos, oficinas, locales comerciales, hospitales, colegios y un largo etc. Nuestra experiencia nos avala. Ubicados en Las Rozas y prestando servicio en toda la Comunidad de Madrid. Consulte sin ningún compromiso.
1º.- UNA LIMPIEZA adecuada, con productos no contaminantes y materiales de microfibra. 2º.- UN TRATAMIENTO DE CHOQUE, con aplicación de ozono realizando un protocolo de control de alérgenos en 48 horas.ESTERILIZACION POR OZONIZACION DE ALMOHADAS Y COLCHONES.
La ozonización se realiza a nivel de esterilizacion evitando la necesidad de incineración de aquellos que hayan sido ocupados por enfermos con infecciones o similares.
AHORRO DE AGUA PARA NUESTROS CLIENTES
Permanentemente aparecen en el mercado nuevas soluciones para minimizar el consumo de agua.
DJ3 Servicios está con las nuevas tecnologías realizando las limpiezas manuales en humedo con microfibra, mejorando con ello los procedimientos de limpieza tanto en eficacia como en niveles de higiene, así como REDUCIENDO el CONSUMO DE AGUA.
Los materiales de microfibras en los trabajos de limpieza recortan el uso de productos químicos y ahorran una gran cantidad de agua de esta manera DJ3 Servicios contribuye con el medioambiente.
La certificación del servicio prestado es un índice de atención hacia las exigencias de seguridad, y representa un importante valor añadido que a veces se vuelve imprescindible.
En el servicio de AUXILIARES DE CONTROL se instalará en la propiedad un CONTROL de RONDAS, garantizando la veracidad del servicio
DJ3 SERVICIOS, no solo le ayuda a eliminar los malos olores existentes en los cuartos de basura, sino que elimina bacterias y virus que en ellos puede encontrarse.
CONSULTENOS SIN NINGUN COMPROMISO.
Limpiezas-Conserjerías-Control de Rondas ubicada en Las Rozas y sin limitación de servicios en Madrid.
Estudios realizados por el departamento de investigación de ITEL, han permitido determinar que los teclados del ordenador son depósitos de bacterias, gérmenes, mohos, etc., y que estos no son higienizados y/o esterilizados con el procedimiento ni las frecuencias debidas.
Han aparecido en el mercado, unos dispositivos electrónicos basados en la irradiación con rayos UV-C que permiten una práctica y eficaz esterilización de dichos teclados.
Se trata de una campana que incorpora dicho dispositivo electrónico, que se coloca encima del teclado provocando la referida esterilización sin que ello signifique la inversión de tiempo por parte de los operarios, ya que estos pueden seguir desarrollando su trabajo mientras el equipo actúa en el proceso de higienización y/o esterilización.
Con este sistema se garantiza la eliminación de bacterias y virus, que generalmente encuentran un ambiente favorable para ellos en el teclado de los ordenadores, especialmente en entornos en el que haya varias personas.
Los resultados y pruebas practicadas en nuestro laboratorio, han revelado la destrucción total de bacterias, gérmenes, virus, mohos, etc.,
Con este tratamiento podemos garantizar la eliminación de la tan temida Escherichia Colli que puede causar gastroenteritis e infecciones en las vías urinarias, así como la Estafilococo aureo vinculada a diferentes tipos de infecciones y otras Bacterias que puedan causar trastornos graves y así evitar transmisiones que nos puedan afectar.
Tratamiento de higienización 4-5 minutos.
Tratamiento de esterilización: 30 minutos (solamente debe aplicarse en quirófanos y salas blancas farmacéuticas, así como en zonas de alto riesgo).
PRECIO: 120 euros más IVA.
Más información en clientes@dj3reserlim.com
DJ3 Servicios, utiliza un producto nanotecnológico de limpieza que recubre y conserva las superficies mas diversas en solo unos momentos.
Este producto es una espuma que ofrece una protección duradera de la superficie tratada contra la humedad, suciedades, grasas y huellas de los dedos. Rechaza el polvo, la suciedad y los gérmenes.
En la época otoñal la humedad del aire es tan densa que se produce un empañamiento de los cristales interiores del coche. Algunas personas no pueden evitar pasar la mano por los cristales, incluso durante el trayecto en coche. Esto no sólo es peligroso, sino que provoca arañazos y manchas que se harán notar al anochecer disminuyendo la visibilidad y provocando que otros vehículos nos lleguen a deslumbrar con sus luces.
Además los parabrisas empañados constituyen un riesgo mayor de accidente que puede ser prevenido mediante nuestro revestimiento antiempaño de cristales.
Ventajas:
• Conserva la estructura del acero inoxidable y brillante.
• Protección duradera contra humedades, suciedad, grasa y huellas de dedos.
• La suciedad posterior podrá ser retirada simplemente pasando un paño húmedo.